Está a pensar em vender a sua casa e encontra-se diante de um mundo de possibilidades, dúvidas e expectativas?
Um processo de venda devidamente acompanhado é a chave para o sucesso desta etapa e, na Imotelect temos uma equipa de consultores especializados e prontos para lhe dar todo o apoio e aconselhamento.
As duas primeiras questões que se deve colocar são:
Podem ser inúmeras as razões que o/a fizeram decidir colocar a sua propriedade à venda. As mais frequentes são:
- Pretendo mudar para uma casa maior/menor;
- Pretendo mudar para uma nova localização;
- Pretendo obter rendimentos com a venda do meu imóvel.
Os seus objetivos de venda definirão os principais parâmetros de decisão: o prazo e o valor da venda.
Existem vantagens claras em optar por contratar uma agência para o apoiar no processo de venda de casa:
- Suporte burocrático e administrativo — do início ao fim de um processo de venda implica documentação e obrigações com as quais qualquer agência está familiarizada e apta a lidar;
- Disponibilidade — a agência de eleição tratará de tudo por si, poupando-lhe tempo, dinheiro e preocupações;
- Apoio personalizado — terá ao seu dispor um agente dedicado e devidamente formado para o orientar e apoiar com todas as questões que surjam, sempre que surgirem.
Por fim, quanto melhor for o negócio para si, melhor será para a Agência e mais facilmente recomendará os serviços desta a potenciais clientes seus conhecidos.
Agora que já iniciou a jornada, conheça com maior detalhe os modelos de venda que a Imotelect disponibiliza, selecionando as restantes opções do menu «Vender a sua casa».
- O que é?
A modalidade mais simples e convencional de venda de propriedades. Venda a sua casa e receba os devidos rendimentos.
- Como pode ajudar a sua situação financeira?
Ao receber o pagamento resultante da venda da sua casa poderá:
– liquidar ou reduzir dívidas pendentes;
– reinvestir noutro(s) imóvel(eis) ou outros bens.
- Para quem?
Qualquer entidade particular ou empresarial, proprietária de um imóvel.
- Como funciona?
Com o apoio da Imotelect, o proprietário disponibiliza o imóvel no mercado.
Ficará a cargo da Imotelect todo o acompanhamento legal e de apoio à venda que fizer mais sentido para a sua situação — avaliação, certificação energética, intermediação de crédito, elaboração do contrato.
A Imotelect irá então procurar um comprador/investidor interessado e acompanhar todo o processo até à assinatura do contrato, auferindo uma percentagem sobre o total de venda.
- O que é?
A venda com arrendamento consiste em vender a sua propriedade e tornar-se inquilino da mesma.
- Como pode ajudar a sua situação financeira?
Permite eliminar as suas dívidas com instituições bancárias e/ou de financiamento.
Permite recuperar capital para empreender em novos projetos, sem ter de sair da sua casa.
- Para quem?
Este modelo de venda é adequado tanto para particulares como para empresas.
- Como funciona?
Se pretende vender o imóvel e tornar-se inquilino do mesmo, o processo passa por nos vender a propriedade e celebrar connosco (Imotelect) um contrato de arrendamento.
Liberta-se de dívidas, fica com o seu mapa de responsabilidades limpo e se, mais tarde, assim o pretender, poderá readquirir o imóvel, com condições mais vantajosas para si.
- Exemplos práticos:
- É proprietário de um estabelecimento comercial e a sua atividade económica encontra-se com dificuldades, pelo que precisa de capital. Nós compramos o imóvel e a sua empresa vai tornar-se nossa inquilina. Pode continuar a sua atividade comercial de maneira transparente, e, quando quiser, pode voltar a adquirir o mesmo imóvel.
- Como particular, no momento em que adquirimos a sua propriedade, terá a capacidade de liquidar a sua dívida ao banco ou instituição de financiamento. Tornar-se-á nosso inquilino, mantendo a sua habitação e aumentando o conforto financeiro. Posteriormente, se assim pretender, pode voltar a adquirir o imóvel.
- O que é?
A venda com usufruto consiste num modelo de venda direcionado a pessoas com idade superior a 85 anos, reformadas, que querem aumentar o seu capital e não têm condições para pedir um empréstimo bancário.
Permite-lhe vender a sua casa e continuar a habitá-la enquanto viver, pagando apenas os encargos decorrentes da contratação de serviços ou obrigações legais (IMI e seguro).
- Como pode ajudar a sua situação financeira?
Ter algum capital disponível para puder usufruir da vida sem dificuldades financeiras
- Para quem?
Particulares com idade igual ou superior a 85 anos, proprietário únicos do imóvel.
- Como funciona?
Com o apoio da Imotelect, o proprietário disponibiliza o imóvel no mercado.
A Imotelect irá então procurar um comprador/investidor com o perfil desejado.
A casa é comprada, com a mediação da Imotelect, que auferirá um valor com a venda, mas o comprador apenas terá acesso à propriedade após o falecimento do proprietário original, que, entretanto, mantém o usufruto da mesma durante a vida, sem encargos financeiros adicionais.
- Exemplo prático:
A Maria tem 85 anos e é viúva, recebendo uma reforma de 250 €. A sua casa está paga, mas o que aufere não lhe permite saborear os últimos anos de forma tranquila. Ao colocar a casa para venda com usufruto, um comprador aposta na compra da casa, a Maria recebe o dinheiro da venda e continua a viver na sua habitação até ao fim da vida, pagando apenas os encargos com serviços (água, eletricidade, gás) e obrigações (IMI, seguro). Só após a morte da Maria poderá o comprador fazer uso da habitação.
- O que é?
Se é proprietário de um imóvel pode ser do seu interesse arrendá-lo, ou seja, disponibilizá-lo para utilização de outrem, mediante pagamento de uma renda.
- Como pode ajudar a sua situação financeira?
O arrendamento de imóveis é uma forma bastante procurada de obter rendimentos adicionais, permitindo ao arrendatário acelerar a amortização da dívida sobre a propriedade e criar um capital futuro.
- Para quem?
Qualquer entidade particular ou empresarial, proprietária de um imóvel.
- Como funciona?
Com o apoio da Imotelect, o proprietário disponibiliza o imóvel para arrendamento.
Ficará a cargo da Imotelect todo o acompanhamento legal e de apoio ao arrendamento que faça mais sentido para a sua situação — certificado energético, avaliação para definição do valor de renda, elaboração do contrato de arrendamento.
A Imotelect irá também procurar e fazer a pré-seleção de candidatos a inquilinos, para o ajudar a encontrar o inquilino ideal de acordo com os seus requisitos — capacidade comprovada de arrendamento, agregado familiar, valores perante a sociedade.
