Este modelo de investimento é adequado para investidores que apostam na compra com arrendamento imediato pelo anterior proprietário, ou seja, sale and lease back. Ao ex-proprietário é oferecida a possibilidade de saldar dívidas sem perder o seu espaço e podendo continuar a usufruir dele.

A nossa equipa faz uma avaliação dos imóveis antes de os adquirir, bem como uma análise das condições financeira dos inquilinos, a fim de assegurar a sua capacidade para pagarem as rendas.

Tipicamente direcionado a empresas, já está presente no nosso país, e é um investimento tido como seguro, começando a surgir também modelos de negócio direcionados a famílias.

Tem a contrapartida de levantar algumas preocupações do foro ético, já que constituem uma forma de empréstimo (compra ao proprietário por um valor abaixo do de mercado) cuja garantia é o imóvel.

O investidor auferirá as rendas pagas pelo ex-proprietário, podendo, mais tarde, voltar a vender-lhe a propriedade.

Conhecendo a realidade nacional, a Imotelect concebeu um modelo de investimento a médio curso, que consiste na compra de um imóvel cujos proprietários se encontrem em situação de idade avançada e que, por isso, não são elegíveis para a contração de empréstimos.

Após a venda, os ex-proprietários continuam a usufruir da habitação, auferindo o justo valor de venda, o que lhes permite aumentar o conforto de vida.

Com o falecimento dos ex-proprietários, o imóvel ficará inteiramente sob tutela do comprador/investidor.

A estratégia de compra – remodelação – venda permite aos investidores obterem rendimentos através de mais-valias.

A Imotelect encontra imóveis potencialmente mal avaliados ou que constituam negócios de ocasião, como é o caso de alguns imóveis penhorados (imóveis de bancos), e partilha-os com potenciais investidores, de acordo com a manifestação de interesse.

Comprar para arrendar

Uma das formas mais simples de investir no mercado imobiliário é comprar para, depois, arrendar. Existem diversas formas de arrendamento, cada uma com as suas especificidades de negócio e potencial rendimento, desde o arrendamento a particulares, arrendamento turístico ou arrendamento de quartos, garagens, etc.

Se pretende investir num imóvel para posterior exploração por arrendamento, saiba que a Imotelect o ajuda a encontrar a melhor solução para a sua situação.

Gestão de ativos imobiliários

A forma mais despreocupada de arrendar o seu imóvel é por cedência do mesmo para exploração por uma empresa especializada.

Na Imotelect, dispomos de soluções para exploração de ativos imobiliários, com foco no maior retorno possível para o proprietário.

Dispomos de diferentes sistemas de retribuição, desde o pagamento de um valor fixo mensal à aplicação de uma percentagem sobre receitas.

Ao contratar a Imotelect para gerir o seu arrendamento, contará com um parceiro responsável por viabilizar e otimizar todos os passos do processo, desde a angariação de inquilinos, ao agendamento de visitas ao imóvel, pré-seleção de candidatos e, claro, todos procedimentos legais e administrativos.

Na Imotelect ajudamo-lo a rentabilizar o seu património.